• Tue. Sep 21st, 2021

    อสังหาริมทรัพย์

    • Home
    • ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ดีไหม ? มีความเสี่ยงในธุรกิจนี้ เรื่องใดบ้าง ?

    ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ดีไหม ? มีความเสี่ยงในธุรกิจนี้ เรื่องใดบ้าง ?

    ปัจจุบันหลายคนที่พอจะมีเงินในการ ดาวน์คอนโดมิเนียม หรือซื้อเงินสดก็มักจะ ลงทุนซื้อคอนโดมิเนียม ในทำเลดีๆตกแต่งห้องให้น่าอยู่และปล่อยให้เช่า ซึ่งบอกได้เลยว่าเป็นการลงทุนในระยะยาว แม้ว่าจะมีความเสี่ยงแต่ก็เสี่ยงน้อยกว่าการทำธุรกิจอื่นๆเพราะการ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ลักษณะของการปล่อย เช่าคอนโด เป็นห้องนั้นความเสี่ยงที่มีคือ ในเรื่องของการที่ผู้เช่าทำห้องพักเสียหายหรืออาจจะหนีและไม่จ่ายค่าเช่าห้อง  ลงทุนธุรกิจ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ปัญหาที่เกิดขึ้นกับธุรกิจนี้ ห้องของคุณยังอยู่นั่นหมายถึงทรัพย์สินไม่ได้หายไปไหน เพียงแต่อาจจะเสียรายได้และกำไร ที่คุณควรจะได้จากผู้เช่ารายนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมปัจจุบัน การลงทุนอสังหาฯกับการ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า นี้มีมากขึ้น แต่ก็อย่าลืมระวังในเรื่องของภาษี ที่จะต้องแจ้งกันอย่างถูกต้อง และจะต้องมีการดูแลจัดเก็บค่าเช่าให้ได้ตามจำนวน ส่วนใหญ่แล้วก็มักจะใช้บริการของ นิติบุคคล ตามคอนโดมิเนียมโครงการ ต่าง ๆ…

    อยากจะ เลือกซื้อคอนโดมือสอง มีหลักเกณฑ์อย่างไร ให้ได้ห้องหรือโครงการดีๆ

    หลายคนมีความคิดที่อยากจะซื้อ คอนโดมิเนียม สักห้องและอยากจะ เลือกซื้อคอนโดมือสอง ที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า หรือ ใกล้ชุมชน เดินทางได้สะดวก ซึ่งแนวคิดนี้ก็ถือว่าน่าสนใจเพราะปัจจุบันคอนโดทั้งมือ 1 มือ 2 ราคาไม่ได้สูงจนเกินกว่าที่จะผ่อนดาวน์หรือทำเรื่องกู้ผ่านธนาคารหรือสถาบันการเงินต่างๆ บางคนพร้อมที่จะซื้อ แต่วงเงินอาจจะไม่เพียงพอกับคอนโดมือหนึ่งทางเลือกด้วยการหา คอนโดมือสองดีๆ สักห้องก็น่าสนใจแต่จะเลือกแบบไหนให้โดนใจให้ได้ห้องหรือได้โครงการดีๆ แนะนำ หลักเกณฑ์การ เลือกซื้อคอนโดมือสอง ให้ได้ห้องดีที่โดนใจ สำหรับการ เลือกซื้อคอนโดมือสอง สามารถหาข้อมูลได้ไม่ยากโดยส่วนใหญ่มักจะดูผ่านเว็บไซต์ ที่มีประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ มีคอนโดมือสอง ประกาศขายทั้งจากนายหน้าและเจ้าของห้องเอง ก่อนอื่นหากเลือกบริการจากหน้าเว็บไซต์เหล่านี้แนะนำให้ดูรายละเอียดให้ครบถ้วนว่า ขนาดห้องเท่าไห ทำเลของ…

    คอนโดหลุดดาวน์ คืออะไรน่า สนใจมากน้อยแค่ไหน มาทำความรู้จักกันเลย

    หากคุณไม่เคยค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ หรือการซื้อขายบ้านรวมถึง คอนโดมิเนียม อาจจะสงสัยว่า คอนโดหลุดดาวน์ คืออะไรแล้วทำไมหลายโครงการขายกันในราคาที่ถูก เราอยากจะแนะนำว่า คอนโดมิเนียม หรือ ห้องชุดหลุดดาวน์ มักจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่หลายคนสนใจในการซื้อที่อยู่อาศัยในลักษณะนี้ ความรู้จัก คอนโดหลุดดาวน์ โดยคำว่า หลุดดาวน์ นั้นหมายถึงอาจจะมีผู้จองห้องชุดไว้แล้วผ่อนดาวน์ไม่ครบ หรือไม่สามารถกู้ธนาคารได้ทำให้ห้องที่จองไว้ก่อนหน้านั้นไม่มีเจ้าของ ทางโครงการจึงนำมาเสนอขายให้กับผู้ที่ต้องการซื้อรายใหม่นั่นเอง และอาจจะมีการเรียกเก็บเงินมัดจำเบื้องต้นจากผู้จองรายเก่าไว้ ซึ่งก็จะเป็นมาตรฐานสากลว่า หากจองแล้วหรือดาวน์ไปบางส่วนแล้วไม่สามารถยื่นกู้ซื้อได้ผู้ซื้อรายแรกก็อาจจะได้เงินคืนไม่ครบ เงินบางส่วนก็จะเข้าโครงการ ทำให้ทางโครงการนำ ห้องที่หลุดจอง หรือ คอนโดหลุดดาวน์ มาขายได้ในราคาที่ถูกกว่าที่เปิดขายครั้งแรก  ก็เรียกได้ว่า คอนโดหลุดดาวน์…