• Tue. Sep 21st, 2021

    คอนโดมิเนียม

    • Home
    • ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ดีไหม ? มีความเสี่ยงในธุรกิจนี้ เรื่องใดบ้าง ?

    ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ดีไหม ? มีความเสี่ยงในธุรกิจนี้ เรื่องใดบ้าง ?

    ปัจจุบันหลายคนที่พอจะมีเงินในการ ดาวน์คอนโดมิเนียม หรือซื้อเงินสดก็มักจะ ลงทุนซื้อคอนโดมิเนียม ในทำเลดีๆตกแต่งห้องให้น่าอยู่และปล่อยให้เช่า ซึ่งบอกได้เลยว่าเป็นการลงทุนในระยะยาว แม้ว่าจะมีความเสี่ยงแต่ก็เสี่ยงน้อยกว่าการทำธุรกิจอื่นๆเพราะการ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ลักษณะของการปล่อย เช่าคอนโด เป็นห้องนั้นความเสี่ยงที่มีคือ ในเรื่องของการที่ผู้เช่าทำห้องพักเสียหายหรืออาจจะหนีและไม่จ่ายค่าเช่าห้อง  ลงทุนธุรกิจ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ปัญหาที่เกิดขึ้นกับธุรกิจนี้ ห้องของคุณยังอยู่นั่นหมายถึงทรัพย์สินไม่ได้หายไปไหน เพียงแต่อาจจะเสียรายได้และกำไร ที่คุณควรจะได้จากผู้เช่ารายนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมปัจจุบัน การลงทุนอสังหาฯกับการ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า นี้มีมากขึ้น แต่ก็อย่าลืมระวังในเรื่องของภาษี ที่จะต้องแจ้งกันอย่างถูกต้อง และจะต้องมีการดูแลจัดเก็บค่าเช่าให้ได้ตามจำนวน ส่วนใหญ่แล้วก็มักจะใช้บริการของ นิติบุคคล ตามคอนโดมิเนียมโครงการ ต่าง ๆ…

    แนะนำ วิธีปลูกพืชผักในคอนโด มีพื้นที่จำกัด ก็สามารถปลูกได้

    วิถีชีวิตคนเมืองที่มีพื้นที่จำกัดนั้น ส่วนใหญ่ก็มักจะต้องอาศัยอยู่คอนโดเพื่อจะได้สะดวกสบายในการเดินทางไปยังที่ต่างๆ ได้ง่าย แต่พื้นที่คอนโดนั้นมักจะมีจำกัด ไม่เหมือนการได้อยู่บ้านที่มีบริเวณ การปลูกต้นไม้หรือแม้แต่พืชผักสวนครัวบางชนิด ไม่ว่าจะไว้สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ ต้องการให้ที่อยู่อาศัยมีพื้นที่สีเขียวจะได้ผ่อนคลาย หรือแม้แต่ต้องการปลูกพืชผักไว้สำหรับทานกันเองในบ้านแบบง่ายๆ จะได้ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายไม่ต้องหาซื้อนอกบ้านให้เสียเงินฟุ่มเฟือย แม้จะมีพื้นที่จำกัดก็สามารถทำเองได้ โดยมี วิธีปลูกพืชผักในคอนโด มีพื้นที่จำกัด ก็สามารถปลูกได้ ซึ่งนำไปปฏิบัติตามได้จริง ดังนี้ วิธีปลูกพืชผักในคอนโด มีพื้นที่จำกัดก็ปลูกได้ 1. วิธีปลูกพืชผักในคอนโดหลักการปลูกพืชผักสวนครัวในคอนโด มักจะต้องใช้พื้นที่บริเวณระเบียงของห้อง ซึ่งมักจะมีพื้นที่จำกัด หรือพื้นที่ไม่มากนัก ดังนั้น หนึ่งไอเดียที่จะช่วยคุณให้เพิ่มพื้นที่สามารถปลูกผักได้ง่ายคือการจัดสวนแบบแนวตั้ง โดยสามารถหาชั้นไม้ หรือชั้นวางเก่าๆ มาวางตรงระเบียง และทำให้พื้นที่สอยใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น…

    ตรวจรับบ้านก่อนรับมอบ สำหรับบ้านโครงการ ควรดูอะไรบ้าง ตรวจอย่างไรดีที่สุด

    สำหรับผู้ที่ ซื้อบ้านจัดสรร ตามโครงการต่างๆรวมทั้ง คอนโดมิเนียม ก่อนที่จะรับมอบบ้านอย่างเป็นทางการ จะต้องเข้าตรวจเป็นระยะ ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วหลายคนละเลยในจุดนี้ เมื่อมีการทำสัญญาการจอง ผ่อนดาวน์ จนถึงยื่นกู้ธนาคาร เอกสารทุกอย่างเสร็จสิ้นเรียบร้อยและพร้อมที่จะรับมอบบ้านก่อนเข้าอยู่อาศัย หลายคนไป ตรวจรับบ้านก่อนรับมอบ ในช่วงเวลากระชั้นชิด และไม่ได้ตรวจกันอย่างละเอียด รวมทั้งบางคนตรวจด้วยตัวเอง แต่ก็ยังมีปัญหาภายหลังจากการรับมอบบ้าน แนะนำ ตรวจรับบ้านก่อนรับมอบ อย่างไรดีที่สุด ซึ่งจริงๆแล้วการ ตรวจบ้านที่ซื้อผ่านโครงการต่างๆนั้นควรจะเข้าไปดูเป็นระยะตั้ง แต่ขั้นตอนการก่อสร้าง จนถึงการตกแต่งหากไม่มีความรู้ทางด้านนี้แนะนำให้ใช้บริการผู้รับเหมาต่างๆ ที่มีบริการ ตรวจรับบ้านก่อนรับมอบ แม้จะต้องมีค่าใช้จ่ายแต่มั่นใจได้เลยว่าผู้รับเหมาต่างๆเหล่านั้น มีความรู้ความสามารถและดูจุดบกพร่องของบ้านหรือคอนโดมิเนียม แต่ละห้องที่จองไว้ได้อย่างตรงจุด ซึ่งการตรวจสภาพบ้านก่อนการรับมอบนั้น…

    การจัดสวนแนวตั้ง อีกรูปแบบของการทำสวนยุคใหม่ สไตล์คนอยู่คอนโดมิเนียม

    การจัดสวนแนวตั้ง เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้จัดสวนได้สวยสะดวก แม้จะอยู่อพาร์ทเม้นท์หรือคอนโดมิเนียม อาศัยพื้นที่ระเบียงเล็กๆจัดวางต้นไม้ตามแนวตั้งหลากหลายไอเดีย จะทำให้คุณมีพื้นที่สีเขียวภายในที่พักของคุณ หรือแม้แต่ผู้ที่อาศัยอยู่ในโครงการ บ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่จำกัดอยากจัดสวนอยากปลูกต้นไ ม้ก็สามารถทำสวนแนวตั้งได้ สามารถเปลี่ยนกำแพงบ้านให้เป็นที่ปลูกต้นไม้ได้แบบไม่รก ซึ่งในปัจจุบันมีวัสดุต่างๆที่เหมาะกับการจัดสวนแนวตั้ง ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของผนัง หรือ กำแพงทำให้สะดวกสามารถเลือกพันธุ์ไม้ทั้งไม้ประดับไม้ดอก หรือ แม้แต่พืชผักสวนครัวมาปลูกได้ไม่ยากเลยวั สดุที่สามารถเป็นตัวช่วยให้จัดสวนแนวตั้งได้แบบง่ายๆเก๋ๆเช่น การจัดสวนแนวตั้ง ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของผนัง หรือ กำแพง ก็สามารถทำได้ แผ่นระแนงสำหรับแขวนกระถางต้นไม้ ที่สามารถติดตั้งบนผนังและกำแพงได้ง่าย และนำกระถางเล็กๆปลูกไม้ชนิดต่างๆแขวนกับระแนงนี้ได้อย่างสวยงาม กรงลวดชุบสี ที่ถูกออกแบบและผลิตมาเพื่อการจัดสวนแนวตั้ง ซึ่งจะมีความสวยงามมีความเก๋ และความทันสมัยสามารถนำไปตั้งตามจุดต่างๆบริเวณริมผนังกำแพง และสามารถใส่กระถางต้นไม้ได้หลายต้นก็ทำให้กลายเป็นสวนแนวตั้งได้ไม่ยาก…

    คอนโดหลุดดาวน์ คืออะไรน่า สนใจมากน้อยแค่ไหน มาทำความรู้จักกันเลย

    หากคุณไม่เคยค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์ หรือการซื้อขายบ้านรวมถึง คอนโดมิเนียม อาจจะสงสัยว่า คอนโดหลุดดาวน์ คืออะไรแล้วทำไมหลายโครงการขายกันในราคาที่ถูก เราอยากจะแนะนำว่า คอนโดมิเนียม หรือ ห้องชุดหลุดดาวน์ มักจะเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่หลายคนสนใจในการซื้อที่อยู่อาศัยในลักษณะนี้ ความรู้จัก คอนโดหลุดดาวน์ โดยคำว่า หลุดดาวน์ นั้นหมายถึงอาจจะมีผู้จองห้องชุดไว้แล้วผ่อนดาวน์ไม่ครบ หรือไม่สามารถกู้ธนาคารได้ทำให้ห้องที่จองไว้ก่อนหน้านั้นไม่มีเจ้าของ ทางโครงการจึงนำมาเสนอขายให้กับผู้ที่ต้องการซื้อรายใหม่นั่นเอง และอาจจะมีการเรียกเก็บเงินมัดจำเบื้องต้นจากผู้จองรายเก่าไว้ ซึ่งก็จะเป็นมาตรฐานสากลว่า หากจองแล้วหรือดาวน์ไปบางส่วนแล้วไม่สามารถยื่นกู้ซื้อได้ผู้ซื้อรายแรกก็อาจจะได้เงินคืนไม่ครบ เงินบางส่วนก็จะเข้าโครงการ ทำให้ทางโครงการนำ ห้องที่หลุดจอง หรือ คอนโดหลุดดาวน์ มาขายได้ในราคาที่ถูกกว่าที่เปิดขายครั้งแรก  ก็เรียกได้ว่า คอนโดหลุดดาวน์…

    คอนโดย่านชานเมือง ราคาถูก ที่น่าอยู่ น่าสนใจ อีกหนึ่งตัวเลือกดีๆ ของคุณ

    ปัจจุบัน condominium หลายโครงการนิยมสร้างในย่านชานเมือง และมักถูกมองว่าเป็นคอนโดราคาถูกมีขนาดห้องไม่กว้างมากนักแต่จริง ๆ แล้วหลายโครงการมีฟังก์ชั่นการใช้งานให้เลือกหลายแบบ และ ขนาดห้องก็มีหลายขนาดด้วย ซึ่งปัจจุบันคงต้องบอกว่าที่เปล่าในใจกลางเมืองนั้นค่อนข้างที่จะหายาก โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ แต่ย่านชานเมืองไม่ว่าจะเป็นทางฝั่งตะวันออก ฝั่งตะวันตกห รือย่านชานเมืองในเส้นทางที่มีรถไฟฟ้าเข้าถึง กำลังเป็นที่นิยมเพราะด้วยการเชื่อมต่อการเดินทางที่ง่ายและสะดวก จึงทำให้หลายคนที่อยากจะซื้อที่พักอาศัยในลักษณะของห้องชุด เลือกที่จะมองหา คอนโดย่านชานเมือง ราคาถูก แต่บางคนก็มองอีกว่าไม่ค่อยจะน่าอยู่ เพราะด้วยสภาพแวดล้อมหรือห่างไกลจากสถานที่ต่างๆเช่นโรงเรียน โรงพยาบาล หรือห้างสรรพสินค้า  คอนโดย่านชานเมือง ราคาถูก หลายๆ แห่ง ที่น่าอยู่ น่าสนใจ แต่เราขอแนะนำเลยว่าปัจจุบันชานเมืองหลายแห่ง มีสถานที่ต่างๆรองรับกับการเติบโตของอสังหาแบบที่อยู่อาศัย ยกตัวอย่างง่ายๆเช่น…